prodej bytu 1+kk 46 m²
Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1kk s velkou galerií Horní Bečva Liščí SO02A/D V zastoupení klienta nabízíme bytovou jednotku +KK s galerií v domě, který je budován v rámci poslední etapy projektu bytových domů na Horní Bečvě - lokalita Liščí. Dům a byty jsou navrženy s cílem maximálně úsporného provozu, energetická třída C. Vytápění je zabezpečeno tepelným čerpadlem, topení je rozvedeno v podlahách bytu. Do bytu, který je ve 2 podlaží domu, vstoupítešatnou, ze které vejdete do hlavního obývacího prostoru s kuchyňským koutem nebo do koupelny s toaletou. Na obývací pokoj navazuje lodžie. Přízemí je o výměře 30m², v patře je galerie 16m². Kuchyňský kout je vyprojektován na míru a je součástí vybavení bytu včetně spotřebičů. K bytu náleží lodžie a parkovací stání. Dále pak skladová kóje s elektřinou pro nabíjení kol v sousedním přízemním domku o výměře přízemí 7,45m² + v podkroví 3,9m². Celá lokalita je zasíťována optickým kabelem pro rychlé internetové spojení. Lokalita je nedaleko centra obce, kde naleznete školku, školu, lékaře, obchody a restauraci. Také je zde zastávka autobusu. Projekt získal statut malého developerského projektu u tří bankovních ústavů pro jednoduší vyřízení případné hypotéky. V současné době začala druhá etapa výstavby a s tím i rezervace bytů. První záloha ve výši 20% deseti dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní snížená o rezervační poplatek, 20% po dokončení hrubé stavby, 20% po vydání kolaudačního rozhodnutí a po zapsání jednotek na KN doplatek ve výši 40% a podpis kupní smlouvy. V případě čerpání hypotéky bude splátkový kalendář upraven dle podmínek hypotéčního úvěru. Při rezervaci do 30. 9. 2026 sleva 125.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 4.89 mil. Kč (106304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- City Estates, Vaše realitní kancelář
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.09.2027
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-N00475
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.89 mil. Kč
106 304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.93 mil. Kč
4.16 mil. – 5.80 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.98 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.47 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 323 min · 2 přestupy
- Liberec
- 326 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 331 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 347 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |