prodej bytu 1+kk 46 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1kk s velkou galerií Horní Bečva Liščí SO02A/D V zastoupení klienta nabízíme bytovou jednotku +KK s galerií v domě, který je budován v rámci poslední etapy projektu bytových domů na Horní Bečvě - lokalita Liščí. Dům a byty jsou navrženy s cílem maximálně úsporného provozu, energetická třída C. Vytápění je zabezpečeno tepelným čerpadlem, topení je rozvedeno v podlahách bytu. Do bytu, který je ve 2 podlaží domu, vstoupítešatnou, ze které vejdete do hlavního obývacího prostoru s kuchyňským koutem nebo do koupelny s toaletou. Na obývací pokoj navazuje lodžie. Přízemí je o výměře 30m², v patře je galerie 16m². Kuchyňský kout je vyprojektován na míru a je součástí vybavení bytu včetně spotřebičů. K bytu náleží lodžie a parkovací stání. Dále pak skladová kóje s elektřinou pro nabíjení kol v sousedním přízemním domku o výměře přízemí 7,45m² + v podkroví 3,9m². Celá lokalita je zasíťována optickým kabelem pro rychlé internetové spojení. Lokalita je nedaleko centra obce, kde naleznete školku, školu, lékaře, obchody a restauraci. Také je zde zastávka autobusu. Projekt získal statut malého developerského projektu u tří bankovních ústavů pro jednoduší vyřízení případné hypotéky. V současné době začala druhá etapa výstavby a s tím i rezervace bytů. První záloha ve výši 20% deseti dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní snížená o rezervační poplatek, 20% po dokončení hrubé stavby, 20% po vydání kolaudačního rozhodnutí a po zapsání jednotek na KN doplatek ve výši 40% a podpis kupní smlouvy. V případě čerpání hypotéky bude splátkový kalendář upraven dle podmínek hypotéčního úvěru. Při rezervaci do 30. 9. 2026 sleva 125.000,- Kč 

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (106304 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: City Estates, Vaše realitní kancelář

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2027 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-N00475

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč

rozpětí 4.06 mil. – 6.17 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.11 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno