Nemovitosti

prodej bytu 4+1 81 m²

Krhová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 se zahrádkou a garáží Nabízíme k prodeji byt 4+1 v obci Krhová. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu a má výměru 132m². Celková plocha sestává z bytu s balkónem, tj. 81m², sklepní místnosti 14m² a půdní část má 32m². Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem a ohřev vody elektrickým bojlerem. Alternativně lze využívat topení krbem, který se nachází v jedné z obytných místností. Byt procházel v letech drobnými rekonstrukcemi a opravami - výměna oken za plastová, kuchyňská linka, krb. Byt je velmi dobře udržovaný, ale generální rekonstrukce zde zatím neproběhla. Velkou výhodou je pozemek za domem, ke kterému má bytový dům nájemní právo. Na části zahrady, která patří k prodávanému bytu, se nachází místo pro posezení a ovocné stromy. Výhodou této nemovitosti je klidná lokalita, bydlení v menším bytovém domě a také rozsáhlé příslušenství - balkón, velký sklep, půda a zahrada. K bytu je možné koupit také garáž nacházející se v suterénu bytového domu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (61111 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-064-NP04531

Odhad reálné ceny

5.34 mil. Kč
rozpětí 4.78 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 5 km) 5.05 mil. · váha 68 %
Model z dat 5.85 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 38 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 322 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
533 m (Krhová, Jednota)
Nádraží
1837 m (Krhová)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno