prodej bytu 3+1 74 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 75 m², Kelč Nabízíme k prodeji byt 3+1 v Kelči. Jednotka o výměře 75 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Výhodou je jeho výměra a taky praktická dispozice s neprůchozími pokoji. Okna jsou již vyměněna za plastová a jsou orientovaná na jižní i severní stranu. Výhodou je také prostorná lodžie a komora přímo v bytě. Jako příslušenství k bytu patří sklepní kóje a společná kolárna. Vytápění je řešeno dálkově a ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (51216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04643
Odhad reálné ceny
3.77 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 4.84 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
3.68 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.72 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 724 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 790 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 4417 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |