prodej bytu 1+kk 36 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej útulného bytu 1+kk 36 m² ve Zlíně Podlesí IV Prodej útulného bytu 1+kk ve Zlíně – Podlesí IV místo, kde se budete opravdu cítit doma . Hledáte malý, ale útulný prostor, který bude jenom váš? Byt, do kterého se budete každý den rádi vracet, nadechnete se a řeknete si: „Tady je můj klid. “ Právě takový je tento byt 1+kk ve vyhledávané lokalitě Podlesí IV ve Zlíně, v těsné blízkosti centrálního parku. Představte si rána, kdy otevřete okno a první, co ucítíte, je svěží vzduch z nedaleké zeleně. Stačí pár kroků a jste v parku – ideální na procházku, běhání, posezení s kávou na lavičce nebo jen tak na chvilku vypnout po náročném dni. Podlesí je klidná, příjemná a bezpečná část města, kde máte vše po ruce, ale zároveň nejste uprostřed ruchu. Samotný byt působí velmi příjemně a domácky – ideální pro jednotlivce, mladý pár, studenta nebo jako startovací bydlení. Dispozice 1+kk nabízí vše potřebné na jednom místě, bez zbytečných kompromisů. Prostor si snadno upravíte podle sebe – ať už toužíte po minimalistickém interiéru, nebo ho naplníte barvami a osobními detaily. Velkou výhodou je zděná sklepní kóje, která k bytu náleží a nachází se na stejném patře jako byt. Nemusíte tak chodit nikam daleko ani po schodech či výtahem dolů – vše, co zrovna nepotřebujete, uložíte pohodlně a bezpečně jen pár kroků od vlastních dveří. Skvělé místo pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo cokoliv, co nechcete mít přímo v bytě. Tento byt není jen o metrech čtverečních – je o pocitu. O pocitu vlastního zázemí, soukromí a klidu v oblíbené části Zlína, kde máte přírodu i město na dosah ruky. Pokud hledáte místo, kde začít novou životní etapu, vytvořit si svůj první domov nebo chytře investovat, tenhle byt v Podlesí IV může být přesně to, co hledáte. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (99722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Výstavba: 1999
Číslo zakázky: IDNES-BK222540
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.59 mil. Kč
99 722 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.63 mil. Kč
3.16 mil. – 4.01 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.63 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 715 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Jižní Svahy, Kocanda)
- Nádraží
- 1167 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |