Nemovitosti

prodej bytu 2+1 63 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 s lodžií v Bojkovicích Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části města Bojkovice, v lokalitě Čtvrť 1. máje. Byt je situován v 2. nadzemním podlaží ze tří bytového domu, což znamená že pouze pár schodů a jste doma. Okna z pokojů jsou orientována na jih, kuchyně na sever díky čemuž je příjemně světlý po většinu dne. Umístění domu zajišťuje klidné bydlení s dobrou dostupností do centra a občanskou vybavenost. Prostorná chodba s vestavěnou šatnou cca 7,6 m, z niž se jde do částečně vybavené kuchyně 9,3 m, pokoje 12 m, obývacího pokoje 16 m, koupelny s vanou a samostatného WC. Z obývacího na prostornou lodžii 4,8 m. K bytu náleží též sklepní prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Těším se na vás na prohlídce. S financováním Vám pomůže naše hypoteční specialistka. Ev. číslo: 28275.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (63492 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 63 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-28275

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.68 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 407 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží
559 m (Bojkovice město)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno