Nemovitosti

prodej bytu 3+1 58 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, Uh. Hradiště ● Prodej bytu o velikosti 3+1, 58 m² ○ adresa: Tř. Maršála Malinovského č. p. 936, Uherské Hradiště ○ umístění bytu - 9. patro z 11 (nový výtah) ○ krásný výhled na okolí Uh. Hradiště směrem na východní stranu města ● Dispozičně je byt řešený: ○ vstupní chodba ○ průchozí obývací pokoj se vstupem na balkon ○ 2 neprůchozí pokoje ○ kuchyně s jídelní koutem ○ koupelna s vanou ○ samostatná toaleta ● vhodné jako investiční byt se spolehlivým nájemcem na delší dobu nájmu

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (77414 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REAL PREMIUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 08.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3215UHMAL

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 5.75 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.75 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.47 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 859 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Uherské Hradiště, Smetanovy sady)
Nádraží
611 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno