Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2504 m²

Bílý Kostel nad Nisou, Bílý Kostel nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bílý Kostel nad Nisou - prodej pozemku pro bydlení . Nově zřízená lokalita pro výstavbu rodinného domu, veškeré inženýrské sítě na pozemku(vodovod, el.energie, plyn. Rovinatý pozemek s dobrou přístupností. Velice atraktivní a žádaná lokalita v těsné blízkosti Liberce. Klidné rodinné bydlení venkovského typu. Velice snadná dostupnost jak do Liberce tak do Prahy. Poslední možnost v dané široké lokalitě.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (1997 Kč/m²)
Pozemek
2504 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
in-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2996 m MHD 156 m školka 192 m lékař 2786 m pošta 116 m restaurace 81 m škola 192 m obchod 3290 m vlak 454 m

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 7.89 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.39 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.95 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 997 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Bílý Kostel nad Nisou, škola)
Nádraží
460 m (Bílý Kostel nad Nisou)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno