Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

BYTY na prodej – Uherský Brod Prodej nově zrekonstruovaného zděného bytu 3+1 s lodžií - byt v osobním vlastnictví o výměře 68m² a půda o výměře 46m² v podkroví domu na ulici Antonína Dvořáka - v bytě je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, v koupelně je sprchový kout - dům je zateplený, nová fasáda, nová plastová okna, nová střecha, byt je po kompletní rekonstrukci - vytápění el. infrapanely, el. bojler – nízké měsíční náklady, ve dvoře je sklepní kóje - bytový dům se nachází v klidné lokalitě - k nastěhování ihned, byt je vhodný jako investice Cena bytu po slevě 4.990.000,- Kč. Rekonstrukci realizuje www.horastav.cz

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (73382 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
První realitní

Vybavení a sítě

Lodžie : 1 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: infrapanel Zdroj vytápění: infrapanel Číslo zakázky: IDNES-BYTY 6132

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 4.64 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.45 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 190 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Uherský Brod, sokolovna)
Nádraží
785 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno