prodej bytu 2+1 72 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 72m² v centru Uherského Brodu Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 přímo v centru Uherského Brodu. Popis nemovitosti: - Dispozice: 2+1 - Podlaží: 2. patro z celkem 3 - Celková plocha: 72 m - Typ budovy: cihlová - Balkón: ano - Terasa: ano - Lodžie: ne - Sklep: ano - Garáž: ne - Vlastní pakování: ano - Stav objektu: velmi dobrý Byt je atypicky řešený, nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, jídelnu, kuchyni a menší technické zázemí. Výhodou jsou dvě venkovní plochy — menší balkón se schodištěm na společnou terasu a soukromé parkoviště — ideální pro relaxaci, posezení a především možností vždy zaparkovat automobil. Dům poskytuje klidné bydlení a dobré tepelné vlastnosti. K bytu náleží sklep, který oceníte pro uskladnění věcí. Možnost rekonstrukce dispozic pokojů. Momentálně neprůchozí pokoje. Lokalita: Byt se nachází v žádané části a to přímo v centru Uherského Brodu s výbornou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, škol a dopravního spojení. Klidné okolí s možnostmi procházky a volnočasových aktivit. Cena a další informace: Cena a termín prohlídky rádi sdělíme při kontaktu. Pro více informací (včetně údajů o elektřině, energiích) nás prosím kontaktujte — zajistíme kompletní dokumentaci a individuální prohlídku. Ev. číslo: 654794. 

Parametry

Cena: 4.55 mil. Kč (63194 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Terasa : Celková plocha: 72 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-654794

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

rozpětí 4.37 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 4.87 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.61 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 608 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Uherský Brod, Slovácké náměstí)
Nádraží: 255 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno