Prodej stavebního pozemku 1038 m²

Velké Hamry, Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku s krásným výhledem

Nabízíme poslední stavební pozemek v zástavbě s úžasným výhledem do okolí.

Velkou výhodou je, že majitel již rok a půl připravuje stavební povolení, tedy budete mít úkony, jako územní souhlasy, závazná stanoviska, radonový posudek, vyjádření SČVK, geologickou zprávu, výkresy, půdorysy, pohledy a další v ceně pozemku a ušetříte si tak skoro 2 roky práce. Majitel zvolil krásnou poloroubenou stavbu, jejíž realizaci můžete dokončit, případně projekt upravit dle vlastních představ a zvolit např. zděnou variantu. V ceně pozemku je již zahrnuto doplacení za dokončení stavebního povolení; pokud této možnosti nevyužijete, je možné jednat o slevě.

Další výhoda jsou sítě - je možné se připojit na vodovod v komunikaci, a el. pilířek je již osazen. Kanalizace je za kolejemi a je domluvená čistička odpadních vod s tím, že se připojíte, jakmile kanalizaci dobudují. Přístup na pozemek je celoroční po komunikaci vlastněné obcí. Pod domy projíždí přibližně jednou za půl hodiny moderní, tichá vlaková souprava.

Ve městě je k dispozici kompletní základní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, dětský i praktický lékař, obchody a pošta. Velké Hamry, situované v okrese Jablonec nad Nisou v Libereckém kraji, leží na jihovýchodním okraji Jizerských hor. Tato oblíbená horská oblast nabízí široké možnosti celoročního vyžití – od cyklistiky a turistiky přes běžecké i sjezdové lyžování. Nechybí zde množství vyhlídek, přehrad, skalních útvarů, přírodních rezervací a dalších atraktivních míst, která lákají k aktivnímu odpočinku i relaxaci v přírodě.

Projektovou dokumentaci poskytneme vážným zájemcům elektronicky.

Lokalita je velice klidná, výhledy do přírody jsou krásné a pozemek unikátní. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (2495 Kč/m²)
Pozemek: 1038 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: avocado-reality-ing-richard-schwarz

Vzdálenosti

bankomat 1502 m MHD 146 m školka 560 m lékař 392 m pošta 687 m restaurace 1661 m škola 864 m vlak 368 m

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 2.33 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.59 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 495 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Velké Hamry, Lidový dům)
Nádraží: 390 m (Velké Hamry město)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno