Pronájem nebytového prostoru 41 m²

Jičín, Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor o rozloze 41 m² (2 místnosti + WC) v cihlové budově v přízemí s přístupem na ulici. Prostor je částečně vybaven, s topným systémem na plyn. 

Pokud hledáte komerční prostor v lokalilitě kde se přirozeně pohybují lidé (Začátek Valdštejnské aleje) se o ideální příležitost právě pro vás. Pro další informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv.

Možnost pronájmu garáže v domě po další dohodě.

Foto z interieru je ilustrační - zobrazuje současný stav prodejny PC, prostory jsou nabízeny bez nábytku.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Poplatky: 100 Kč
Užitná plocha: 41 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 17523966

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 45

Odhad reálné ceny

9 369 Kč

rozpětí 2 696 – 14 280 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10 052 · váha 41 %

Model z dat 9 664 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 364 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 10 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 664 Kč (rozpětí 5 759 Kč – 17 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 7 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 34361 m (Čachovice)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno