Nemovitosti

Prodej louky 3984 m²

Zlatá Olešnice, Zlatá Olešnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi rovinatou louku ve Zlaté Olešnici s rozlohou 3 984 m2.<br /> Nemovitost se nachází vedle zastavitelné části obce. Momentálně pozemek dle územního plánu není zastavitelný, v budoucnu se tato možnost nevylučuje. Inženýrské sítě jsou v dosahu. Součásti prodeje je garáž, nacházející se poblíž pozemku.<br /> Hypotéku vám zdarma na míru připraví náš nezávislý hypoteční poradce.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek
3984 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4445 m MHD 236 m školka 331 m lékař 2556 m pošta 394 m restaurace 2400 m škola 331 m vlak 2676 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 577 411 – 2.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 84 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 724 502 · váha 40 %
Model z dat 757 251 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 724 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 757 251 Kč (rozpětí 423 618 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Zlatá Olešnice, u domu č. 42)
Nádraží
2663 m (Plavy)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno