Nemovitosti

Prodej pole 6371 m²

Jenišovice, Jenišovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Jenišovice u Jablonce nad Nisou (Jenišovice) v okrese Jablonec nad Nisou nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> vysoká bonita půdy 12,64 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území -> zajištěn přístup - snadná dostupnost pozemku -> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů -> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro využití -> u lesa - atraktivní poloha v blízkosti přírody Katastrální území Jenišovice u Jablonce nad Nisou, výměra 6 371 m2 -> parc. č. 2384 (LV 150) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.64 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
318 550 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
6371 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4367 m MHD 14 m školka 72 m lékař 4092 m pošta 131 m restaurace 1969 m škola 212 m vlak 2845 m

Odhad reálné ceny

339 690 Kč
rozpětí 312 238 – 396 040 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 319 308 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 330 688 · váha 90 %
Model z dat 356 646 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 541 535 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 330 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 356 646 Kč (rozpětí 199 513 Kč – 614 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 541 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 318 550 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Jenišovice)
Nádraží
2825 m (Sedlejovice)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno