Nemovitosti

Prodej louky 6306 m²

Arnoltice, Arnoltice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 6306 m² v katastrálním území Arnoltice, jež leží v klidné části obce. Tento unikátní kus louky nabízí rozmanité možnosti využití, ať už hledáte prostor pro vaše rekreační aktivity nebo máte zájem o zemědělské podnikání. Pozemek se nachází v malebném prostředí, které zaručuje klid a soukromí, současně je však snadno dostupné a blízko všech potřebných občanských vybaveností. Stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, což umožňuje ihned začít realizovat vaše plány bez nutnosti dalších významných investic. Nezmeškejte příležitost stát se majitelem tohoto pozemku s širokým spektrem využití.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (189 Kč/m²)
Pozemek
6306 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4429 m MHD 39 m školka 106 m pošta 106 m restaurace 325 m vlak 2824 m

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 550 162 – 2.11 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.19 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.53 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 855 016 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
945 m (Růžová, Nový Svět)
Nádraží
3394 m

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno