Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 200 m²

Dolní Radechová, Dolní Radechová · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor o rozloze cca 200 m², který se nachází v cihlové budově a je udržován ve velmi dobrém stavu. Prostor je částečně vybaven, což umožňuje jeho flexibilní využití podle Vašich potřeb. Navíc je k dispozici parkování, což je velkou výhodou pro podnikatele i návštěvníky Vaší činnosti. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě právě budovaného obchvatu Náchoda přímo u sjezdu na Dolní Radechovou., která zaručuje dobrou dostupnost. Možnost využití prostoru dle individuálních představ a potřeb přidává na jeho atraktivitě. Pro více informací a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Původně zkolaudováno na masáže, manikúru, pedikúru, kosmetiku atd., ale lze využít jako kanceláře nebo jiné účely.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Poplatky
2 000 Kč
Užitná plocha
200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
30716951

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 20

Odhad reálné ceny

29 412 Kč
rozpětí 21 566 – 35 075 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 29 623 · váha 86 %
Model z dat 24 137 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 35 924 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 29 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 137 Kč (rozpětí 14 384 Kč – 44 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 35 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Dolní Radechová, odbočka Kosná Hora)
Nádraží
1752 m (Náchod)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno