Prodej pozemku 3186 m²

Velká Bukovina · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 3 hektary, situovaný v malebné lokalitě Velká Bukovina, která je částí okresu Děčín v Ústeckém kraji. Parcela s číslem 337/9 se nachází na jihozápadním svahu a umožňuje pohled na okolní krajinu - je vhodná pro milovníky slunce a přírodního osvětlení.

Pozemek je nyní bez stavebních úprav a je veden jako obytné smíšené, což umožňuje širokou škálu využití. Díky jeho rozlehlosti a umístění vedle lesa nabízí ideální podmínky pro odpočinek a relaxaci. Vzhledem k jeho poloze v chráněné krajinné oblasti je třeba při jakékoliv výstavbě respektovat pravidla a nařízení pro ochranu této unikátní přírodní lokality.

Kromě krásného přírodního prostředí se v obci Velká Bukovina nachází mateřská škola, pošta, restaurace a obchody, které zajišťují komfortní život. Ostatní služby najdete v nedalekém městě Česká Kamenice.

S výhledem do klidné a zelení obklopené krajiny, s možností využití pro stavbu nebo jako investici, nabízí pozemek skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro život či oddech v souladu s přírodou.

Pro více informací nebo pro sjednání prohlídky pozemku se neváhejte obrátit na našeho makléře, který vám rád poskytne veškeré potřebné informace a pomůže s kroky potřebnými k realizaci vašich plánů. 

Získejte kousek přírody, kde budete moci budovat své sny o klidném a spokojeném bydlení.

Parametry

Cena: 2.22 mil. Kč (697 Kč/m²)
Pozemek: 3186 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-indigo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 1898 m MHD 53 m školka 112 m lékař 1791 m pošta 400 m restaurace 15 m škola 1723 m vlak 1857 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

rozpětí 420 272 – 2.29 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.78 mil. · váha 64 %

Model z dat 969 517 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 969 517 Kč (rozpětí 542 363 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.22 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1966 m (Žandov, náměstí)
Nádraží: 1994 m (Starý Šachov)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno