Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 56 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 56 m², Olomouc - Řepčín Nabízíme k prodeji světlý a dobře udržovaný byt 2+kk o ploše 56 m² s balkonem 4 m² a garážovém parkovacím stáním. Byt se nachází v klidné části města na adrese Edvarda Beneše 316. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a předsíň. Z bytu se otevírá příjemný výhled a balkon je ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. Lokalita poskytuje pohodlné bydlení s dobrou občanskou vybaveností – v okolí najdete MHD, služby i obchody (konkrétně nákupní centrum Olomouc City včetně obchodního řetězce Globus). Oblast také poskytuje možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Byt je vhodný pro jednotlivce i pár, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v příjemné části Olomouce a zároveň dobrou dostupnost a výhody života ve městě. Byt bude k předáni po přestěhování majitele do nového bytu a to na přelomu roku 2026/2027. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.69 mil. Kč (119464 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
o´home reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2014 Číslo zakázky: IDNES-00226

Odhad reálné ceny

5.70 mil. Kč
rozpětí 5.09 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.90 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 223 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Globus)
Nádraží
1162 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno