Nemovitosti

Prodej zahrady 388 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 388 m², která se nachází v klidné a oblíbené zahrádkářské kolonii v Děčíně Želenicích. Pozemek představuje ideální místo pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času v přírodě, přitom s výbornou dostupností do centra města. Součástí zahrady je drobná zahradní chatka s připojením na elektřinu, která poskytuje zázemí pro uskladnění nářadí i posezení během sezóny. Voda je zajištěna prostřednictvím společného rozvodu v zahrádkářské kolonii. Na pozemku se nachází několik ovocných stromů a okrasných květin, které dotvářejí příjemnou atmosféru. Díky dostatečné výměře nabízí zahrada prostor jak pro pěstování ovoce a zeleniny, tak pro vybudování místa určeného k relaxaci podle vlastních představ. Pokud hledáte zahradu v klidné lokalitě s příjemným prostředím a základním zázemím, může být tato nabídka právě pro vás. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás zahradou osobně provedu.

Parametry

Cena
499 000 Kč (1286 Kč/m²)
Pozemek
388 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hanauer-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1075 m MHD 231 m školka 658 m lékař 1141 m pošta 1912 m restaurace 896 m škola 881 m obchod 1588 m vlak 1640 m

Odhad reálné ceny

578 115 Kč
rozpětí 496 694 – 832 514 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 543 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 579 752 · váha 88 %
Model z dat 720 829 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 242 772 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 494 Kč/m² → 579 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 720 829 Kč (rozpětí 403 243 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 242 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Děčín, Na skluzu)
Nádraží
1645 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno