Prodej pozemku 3400 m²

Velká Bukovina · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 3400 m², který se nachází v malebné obci Velká Bukovina v Ústeckém kraji, v okrese Děčín. Tento pozemek se může pochlubit nejen krásným panoramatickým výhledem, ale také skvělou polohou na jih a jihozápad, což zajistí dostatek slunečního světla po většinu dne. A pokud je vám 3400 m² málo, můžete rovnou koupit i navazující pozemek o rozměru 3186 m².

Pozemek, jenž je klasifikován jako trvalý travní porost, se nachází v chráněné krajinné oblasti, což přidává na jeho atraktivitě a zajišťuje, že jeho okolí zůstane zachováno pro budoucí generace. S rozlohou 3400 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu, ale i pro další využití dle individuálních představ zájemce. Zda je v plánu vedení malého hospodářství, zahrady nebo jiného typu rekreačního zařízení, tento pozemek je ideální volbou.

Cena pozemku je stanovena na 1 999 000,- Kč s možností financování hypotékou. Vzhledem k tomu, že pozemek není okamžitě volný k převzetí, je ideální příležitostí pro ty, kteří nejsou pod časovým tlakem a hledají investici, která může přinést hodnotu do budoucna.

K tomuto pozemku lze přistupovat nezpevněnou cestou, což dodává lokalitě prvek rustikálnosti a soukromí. Elektrické přípojky nejsou na pozemku zavedeny, ale kapacita je pro toto místo u ČEZu distribuce ověřena.

Neváhejte navštívit tento pozemek, pokud hledáte místo pro svůj nový domov nebo investici do nemovitostí s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty - ráda Vás provedu.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (588 Kč/m²)
Pozemek: 3400 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-indigo-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 1898 m MHD 53 m školka 112 m lékař 1791 m pošta 400 m restaurace 15 m škola 1723 m vlak 1857 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

rozpětí 461 165 – 2.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.86 mil. · váha 40 %

Model z dat 930 035 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 930 035 Kč (rozpětí 520 276 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1974 m (Žandov, náměstí)
Nádraží: 1923 m (Starý Šachov)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno