Prodej pozemku 6600 m²

Velká Bukovina · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji krásný, slunný pozemek o celkové výměře 6 500 m² v malebné a klidné obci Velká Bukovina (okres Děčín). Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinných domů (bydlení venkovského typu).

Díky své štědré rozloze nabízí pozemek široké možnosti využití. Je ideální pro menší developerský projekt (rozparcelování na několik samostatných stavebních parcel), nebo pro zájemce o výstavbu jednoho rodinného domu s opravdu velkorysou zahradou, vlastním sadem či prostorem pro chov zvířat a maximální soukromí.

Klíčové parametry:
Celková plocha: 6 500 m²
Územní plán: Schváleno pro stavbu rodinných domů.
Inženýrské sítě: Elektřina rezervována pro 6 rodinných domů / vodu nutno řešit vlastní studnou nebo přivedením z veřejného zdroje / odpad nutno řešit ČOV.
Přístupová komunikace: nezpevněná cesta
Terén a tvar:  Mírně svažitý 
Lokalita a občanská vybavenost: Obecní úřad, pošta, potraviny, MŠ, hospůdka, fotbalové hřiště 

Velká Bukovina nabízí klidné venkovské bydlení v krásné přírodě s čistým ovzduším, na dosah Českého středohoří. Výhodou je skvělá dostupnost do Děčína (cca 20 minut autem) i do České Lípy, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. V sousední České Kamenici naleznete lékaře, ZŠ, střední školu, obchody všeho druhu, kavárny, restaurace, koupaliště, dětská hřiště.

Ráda Vám poskytnu další informace nebo nahlédnutí do územního plánu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.22 mil. Kč (639 Kč/m²)
Pozemek: 6600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-indigo-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 1898 m MHD 53 m školka 112 m lékař 1791 m pošta 400 m restaurace 15 m škola 1723 m vlak 1857 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

rozpětí 618 671 – 3.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 164 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 873 719 · váha 40 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 873 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 620 594 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.22 mil. Kč je o 164% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1964 m (Žandov, náměstí)
Nádraží: 1961 m (Starý Šachov)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno