Prodej stavebního pozemku 1531 m²

Česká Kamenice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Kerharticích u České Kamenice.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Kerharticích u České Kamenice, ideální pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu i příjemné venkovní zázemí. Klidná lokalita v blízkosti České Kamenice je skvělou volbou pro rodinné bydlení i pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a mít přírodu na dosah.

Na pozemku si můžete vytvořit svůj domov přesně podle vlastních představ.

Bližší informace o pozemku a možnostech výstavby vám rád poskytnu.

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (843 Kč/m²)
Pozemek: 1531 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 254 m školka 188 m lékař 277 m pošta 251 m restaurace 165 m škola 86 m vlak 342 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

843 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

883 297 – 2.76 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 1.05 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.04 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 685 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 659 694 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 00:31

Jedná se o stavební pozemek o výměře 1531 m² v klidné lokalitě Kerhartice u České Kamenice. Před koupí je vhodné prověřit územní plán a možnosti napojení na inženýrské sítě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2047 m (Nový Oldřichov, Mistrovice)
Nádraží: 3410 m (Česká Kamenice)
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno