Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1531 m²

Česká Kamenice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Kerharticích u České Kamenice. Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Kerharticích u České Kamenice, ideální pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu i příjemné venkovní zázemí. Klidná lokalita v blízkosti České Kamenice je skvělou volbou pro rodinné bydlení i pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a mít přírodu na dosah. Na pozemku si můžete vytvořit svůj domov přesně podle vlastních představ. Bližší informace o pozemku a možnostech výstavby vám rád poskytnu.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (843 Kč/m²)
Pozemek
1531 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-premium

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 254 m školka 188 m lékař 277 m pošta 251 m restaurace 165 m škola 86 m vlak 342 m

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 905 464 – 3.12 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1.86 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 217 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 624 227 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2047 m (Nový Oldřichov, Mistrovice)
Nádraží
3410 m (Česká Kamenice)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno