Nemovitosti

Prodej louky 30835 m²

Česká Lípa, Stará Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 30 835 m² – Česká Lípa, Stará Lípa Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 30 835 m² v katastrálním území Stará Lípa, obec Česká Lípa. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha – manipulační plocha. Dle platného územního plánu se aktuálně nachází v ploše ZK – zeleň krajinná. Právě poloha pozemku však může být z dlouhodobého hlediska velmi zajímavá – pozemek přímo navazuje na okolní výrobní a komerční areály a nachází se v lokalitě, kde již dnes probíhá průmyslové a provozní využití okolních ploch. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. K pozemku vede asfaltová komunikace a do centra České Lípy se dostanete během několika minut. Přístup je velmi dobrý také díky tomu, že pozemek dle katastru lemuje obecní komunikace/cesta, což zajišťuje praktické napojení. Dalším benefitem je technická infrastruktura v lokalitě – elektrické vedení prochází přes pozemek a v okolí se nachází stávající zástavba a provozní areály. Díky své výměře, poloze, přístupu a návaznosti na výrobní území může být pozemek zajímavý zejména jako dlouhodobá investice do budoucna. Pozemek je vhodný pro investora, který hledá větší ucelenou plochu v dobře dostupné lokalitě u České Lípy s možným dlouhodobým potenciálem do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (125 Kč/m²)
Pozemek
30835 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
avocado-reality-ing-richard-schwarz

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 48 m školka 720 m lékař 427 m pošta 953 m restaurace 128 m škola 818 m obchod 1010 m vlak 1706 m

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 8.06 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 3.47 mil. · váha 77 %
Model z dat 3.87 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 19.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 19.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Liberecká)
Nádraží
1710 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno