Pronájem nebytového prostoru 21 m²
Praha, Praha - Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Poplatky
- 500 Kč
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 21875511
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 836 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 8 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 213 Kč (rozpětí 3 702 Kč – 11 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 3 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Kunratická škola)
- Nádraží
- 2104 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |