Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 120 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk120 m² s balkonem v Prostějově Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej prostorného bytu 3+kk o podlahové ploše 120 m² s balkonem. Byt je částečně zařízený. Nachází se v 2. NP cihlového domu na rohu ulice Svatoplukova a Jihoslovanská v Prostějově. V rámci rekonstrukce celého domu jsou nové odpady , rozvody elektřiny a vody, nová okna. K bytu náleží sklep. Dispozice bytu: kuchyně s obývacím pokojem 36,22 m², pokoj 26,58 m², pokoj s balkonem 25,59 m², koupelna 7,76 m², WC 1,1 m², vstupní chodba 15,39 m². Velké pokoje nabízí možnost stavebních úprav a změny dispozice bytu. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Více informací u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (49167 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.05.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-058-NP04582

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč
rozpětí 6.11 mil. – 8.61 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 7.32 mil. · váha 63 %
Model z dat 7.10 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 973 Kč/m² → 7.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 12.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Svatoplukova)
Nádraží
752 m (Prostějov hl.n.)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno