Nemovitosti

prodej bytu 3+1 112 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+1 112 m² s terasou a garážovým stáním v Prostějově Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej prostorného zařízeného bytu 3+1 o podlahové ploše 112 m² s terasou 17 m². K bytu náleží sklep a garážové stání v ceně. Byt se nachází v 2. NP cihlového domu na rohu ulice Svatoplukova a Jihoslovanská v Prostějově. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí za použití kvalitních materiálů. Z dubového masivu jsou vstupní i interiérové dveře a nábytek na míru, masivní dubové podlahy. Kuchyně je z masivu kanadské třešně. V obývacím pokoji je krb, který navodí pocit příjemné atmosféry. Terasa je situovaná do klidné části uzavřeného dvora. Vytápění je plynovým kotlem s ohřevem vody a krbem. Dále v rámci rekonstrukce nové odpady, rozvody elektřiny a vody, nová okna. Dispozice bytu: předsíň 13 m², ložnice 18,5 m², obývací pokoj 24 m², kuchyň 16 m², pokoj 21 m², koupelna 4 m², chodba 2 m², spíž 4 m², terasa 17 m². Byt je velmi vkusně zařízen, včetně kompletního vybavení nábytkem, působí příjemně a útulně. Více informací u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (61607 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 17 m 2 Datum nastěhování: 04.05.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-058-NP04540

Odhad reálné ceny

6.79 mil. Kč
rozpětí 5.80 mil. – 7.94 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.48 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.10 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 885 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 11.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Svatoplukova)
Nádraží
611 m (Prostějov hl.n.)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno