prodej bytu 3+1 112 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 3+1 112 m² s terasou a garážovým stáním v Prostějově Nabízíme k prodeji prostorný a nadstandardně vybavený byt o dispozici 3+1, který se nachází v polyfunkčním cihlovém domě na ulici Svatoplukova v Prostějově, v rohové poloze při křižovatce ulic Svatoplukova a Jihoslovanská. Vstup do domu je situován ze Svatoplukovy ulice. Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 112 m² prošla před několika lety nákladnou a stylově pojatou rekonstrukcí, při níž byly použity kvalitní materiály a důraz byl kladen na detail, funkčnost i nadčasový vzhled interiéru. Interiér bytu je komfortně vybaven prvky z dubového masivu. Na míru byly zhotoveny vstupní a interiérové dveře i část nábytku. Kuchyňská linka je vyrobena ze dřeva kanadské třešně a podtrhuje celkový elegantní charakter bytu. Příjemnou atmosféru obytného prostoru doplňuje krb. Velkou předností nemovitosti je prostorná terasa o výměře přibližně 17 m², orientovaná do klidného dvorního traktu, která nabízí dostatek soukromí a příjemné místo k odpočinku. Vytápění bytu je řešeno plynovým ústředním topením. Samotný polyfunkční dům prošel rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné odpady a rozvody, elektroinstalaci, výměnu oken a rekonstrukci střechy. K bytové jednotce je možné dokoupit také parkovací místa ve dvoře. Vjezd do dvorního traktu je zabezpečen posuvnou bránou na dálkové ovládání, což zajišťuje pohodlný a bezpečný přístup k parkování. Dalším zajímavým benefitem je možnost odkupu prostorných sklepních prostor. Ty nabízejí široké možnosti využití a mohou sloužit například jako nadstandardní skladovací zázemí, rozšíření užitného prostoru bytové jednotky nebo jako atraktivní prostor pro vybudování vlastní vinotéky. Nemovitost představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají prostorné a reprezentativní bydlení s kvalitním vybavením, terasou a možností dokoupení parkovacích i sklepních prostor v Prostějově. Zajišťujeme také finanční poradenství a rádi Vám pomůžeme s výběrem vhodného způsobu financování této nemovitosti. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (61607 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 17 m 2
Datum nastěhování: 04.05.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-058-NP04540
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.90 mil. Kč
61 607 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.98 mil. Kč
6.05 mil. – 7.88 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.75 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.26 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 256 Kč/m² → 6.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.26 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 8.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 11.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 611 m (Prostějov hl.n.)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |