Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 59 m², Prostějov Byt 2+1 s nádhernou terasou a novou kuchyní – Pod Kosířem, Prostějov Krásné bydlení, praktické řešení a žádné zbytečné výdaje. Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 59 m² ve 2. nadzemním podlaží pečlivě zrekonstruovaného historického domu v klidné lokalitě Pod Kosířem. Byt nabízí novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů, krásnou koupelnu, zrekonstruované dubové parkety v jednom z pokojů a odolnou vinylovou podlahu v ostatních místnostech. Největším benefitem je bezpochyby překrásná terasa o velikosti 13 m² s výhledem do klidného vnitrobloku – ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo letní odpočinek. K bytu náleží také prostorný sklep 17 m² a možnost využívat společný dvorek se zahrádkou o výměře 115 m². V domě jsou pouze čtyři bytové jednotky. Nová kuchyně, krásná koupelna, velká terasa, obrovský sklep a poctivý dům. Bydlení, které dává smysl. Přijďte se podívat – tento byt vás může příjemně překvapit. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (88119 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : 13 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-BK222555

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.75 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.47 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 527 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Sportovní)
Nádraží
320 m
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno