prodej bytu 2+1 59 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 59 m², Prostějov Byt 2+1 s nádhernou terasou a novou kuchyní – Pod Kosířem, Prostějov Krásné bydlení, praktické řešení a žádné zbytečné výdaje. Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 59 m² ve 2. nadzemním podlaží pečlivě zrekonstruovaného historického domu v klidné lokalitě Pod Kosířem. Byt nabízí novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů, krásnou koupelnu, zrekonstruované dubové parkety v jednom z pokojů a odolnou vinylovou podlahu v ostatních místnostech. Největším benefitem je bezpochyby překrásná terasa o velikosti 13 m² s výhledem do klidného vnitrobloku – ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo letní odpočinek. K bytu náleží také prostorný sklep 17 m² a možnost využívat společný dvorek se zahrádkou o výměře 115 m². V domě jsou pouze čtyři bytové jednotky. Nová kuchyně, krásná koupelna, velká terasa, obrovský sklep a poctivý dům. Bydlení, které dává smysl. Přijďte se podívat – tento byt vás může příjemně překvapit. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (88119 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : 13 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-BK222555

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

88 119 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

3.20 mil. – 4.17 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.74 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 400 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Sportovní)
Nádraží: 320 m
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno