Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 858 m²

Žandov, Radeč · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo obklopené zelení, kde si můžete užívat léto, relaxovat u bazénu a zároveň mít možnost vybudovat si zde své budoucí bydlení? Právě takovou příležitost nabízí tento pozemek v malebné a klidné části Radče u Horní Police. Pozemek je krásně upravený, okrasná zahrada s dostatkem soukromí. V současnosti slouží především k příjemnému odpočinku a letní rekreaci. Nachází se zde dřevěná chata bez č. ev., bazén, kopaná studna a další prostor pro posezení a relaxaci. Velkou předností je základová deska pro stavbu rodinného domu. Elektřina zavedena do chaty, kopaná studna, možnost připojení z veřejného řadu na vodovodní přípojka na okraji pozemku, celý pozemek je oplocený. Malebná obec Radeč je ideální volbou pro každého, kdo touží po klidu, přírodě a soukromí. Nemovitost tak nabízí skvělou kombinaci současného využití pro rekreaci a budoucího rodinného bydlení. Vzdálenost do okresního města Česká Lípa 12 km. Krásná příroda v okolí Českolipska. Budu se těšit na prohlídku s Vámi.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (4312 Kč/m²)
Pozemek
858 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V topení: Lokální elektrické umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2902 m MHD 1692 m školka 1644 m lékař 2950 m pošta 1961 m restaurace 2813 m škola 1644 m vlak 2563 m

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč
rozpětí 952 303 – 2.99 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 176 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.16 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 357 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 218% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 661 107 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 176% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1582 m (Volfartice, pod školou)
Nádraží
3075 m (Stružnice)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno