Prodej stavebního pozemku 1080 m²

Loket, Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Carlsbad Reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji krásný rovinatý pozemek o celkové ploše 1.080 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v malebné a klidné lokalitě Loket – Nad Hájovnou, v těsné blízkosti přírody.

Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu s možností zastavění až 45 % plochy. Samozřejmostí je kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě – k dispozici je voda, plyn, kanalizace i elektřina.

Místo se pyšní atraktivní polohou, která vybízí k procházkám, cyklistice a dalším sportovním aktivitám, a zároveň nabízí útulné a klidné prostředí pro komfortní bydlení nedaleko historického centra Lokte.

Určitě doporučujeme prohlídku – tato jedinečná nabídka a skvělý stavební potenciál Vás zcela nadchnou!

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 1080 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1208 m MHD 428 m školka 694 m lékař 626 m pošta 1330 m restaurace 1118 m škola 1129 m obchod 4494 m vlak 1208 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.89 mil. Kč

3 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

2.03 mil. – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 82 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -49 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 964 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 430 m (Loket, Střelecká)
Nádraží: 1200 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno