Prodej stavebního pozemku 1080 m²

Loket, Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Carlsbad Reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji krásný rovinatý pozemek o celkové ploše 1.080 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v malebné a klidné lokalitě Loket – Nad Hájovnou, v těsné blízkosti přírody.

Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu s možností zastavění až 45 % plochy. Samozřejmostí je kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě – k dispozici je voda, plyn, kanalizace i elektřina.

Místo se pyšní atraktivní polohou, která vybízí k procházkám, cyklistice a dalším sportovním aktivitám, a zároveň nabízí útulné a klidné prostředí pro komfortní bydlení nedaleko historického centra Lokte.

Určitě doporučujeme prohlídku – tato jedinečná nabídka a skvělý stavební potenciál Vás zcela nadchnou!

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek: 1080 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1208 m MHD 428 m školka 694 m lékař 626 m pošta 1330 m restaurace 1118 m škola 1129 m obchod 4494 m vlak 1208 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.51 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 321 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 430 m (Loket, Střelecká)
Nádraží: 1200 m
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno