Nemovitosti

Prodej pozemku 923 m²

Obora, Obora · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky v bývalém zemědělském areálu v obci Obora v Plzeňském kraji. Jeden je veden jako manipulační plocha, druhý jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemky mohou být zajímavou příležitostí pro investora, podnikatele nebo vlastníka okolních nemovitostí, který hledá prostor v rámci bývalého zemědělského či výrobního areálu.<br /> <br /> Obora se nachází v klidné lokalitě severního Plzeňska, přibližně 25 km od Plzně, 6 km od Plas a 3 km od Kaznějova. Okolí nabízí příjemné venkovské prostředí a dobrou dostupnost do okolních měst.<br /> <br /> Pozemky mohou zaujmout svou polohou i možností budoucího využití. Podrobné informace o jednotlivých parcelách, jejich výměrách a evidovaném způsobu využití rádi poskytneme vážným zájemcům.<br /> <br /> Nabídka může být zajímavá pro ty, kteří hledají pozemky v již zavedeném areálu mimo rušnou městskou zástavbu a chtějí využít jejich potenciál podle svých potřeb.<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
990 379 Kč (1073 Kč/m²)
Pozemek
923 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2533 m MHD 238 m školka 35 m lékař 20 m pošta 2416 m restaurace 21 m škola 2301 m vlak 2149 m

Odhad reálné ceny

788 957 Kč
rozpětí 580 994 – 1.76 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 741 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 990 379 · váha 40 %
Model z dat 689 720 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 577 521 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 073 Kč/m² → 990 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 689 720 Kč (rozpětí 385 840 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 577 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 379 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Obora)
Nádraží
2155 m (Obora u Kaznějova)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno