Prodej louky 7058 m²

Čížkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek vedený jako louka o celkové výměře 7 058 m², situovaný na klidném okraji obce s přímou návazností na místní komunikaci, což zajišťuje pohodlný přístup na pozemek.

Pozemek je vhodný zejména pro zemědělské využití, hospodaření, chov zvířat nebo pro drobné farmáře. Díky své poloze nabízí příjemné prostředí v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost.

Louka může sloužit také jako investice do budoucna nebo pro rozšíření stávajícího hospodářství.

Hlavní výhody:
výměra 7 058 m²
klidná lokalita na okraji obce
přístup z místní komunikace
vhodné pro zemědělce a drobné farmáře
krásné okolní prostředí

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (213 Kč/m²)
Pozemek: 7058 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-nova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 274 m školka 15 m lékař 5277 m pošta 353 m restaurace 2551 m

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 761 714 – 3.10 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.03 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 882 320 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1484 m (Čížkov, Zahrádka)
Nádraží: 6659 m (Srby)
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno