Prodej louky 7058 m²

Čížkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek vedený jako louka o celkové výměře 7 058 m², situovaný na klidném okraji obce s přímou návazností na místní komunikaci, což zajišťuje pohodlný přístup na pozemek.

Pozemek je vhodný zejména pro zemědělské využití, hospodaření, chov zvířat nebo pro drobné farmáře. Díky své poloze nabízí příjemné prostředí v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost.

Louka může sloužit také jako investice do budoucna nebo pro rozšíření stávajícího hospodářství.

Hlavní výhody:
výměra 7 058 m²
klidná lokalita na okraji obce
přístup z místní komunikace
vhodné pro zemědělce a drobné farmáře
krásné okolní prostředí

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (213 Kč/m²)
Pozemek: 7058 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-nova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 9544 m MHD 274 m školka 15 m lékař 5277 m pošta 353 m restaurace 2551 m škola 5877 m vlak 6839 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

792 753 – 4.08 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 660 700 · váha 35 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 660 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 258% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 853 929 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1484 m (Čížkov, Zahrádka)
Nádraží: 6659 m (Srby)
Plzeň hl. n.: 132 min · 3 přestupy
České Budějovice: 147 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 267 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 272 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 305 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno