Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 9719 m²

Nepomuk, Dvorec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní pozemek v atraktivní lokalitě katastrálního území Dvorec. Nachází se v rušné části obce, což zajišťuje vynikající dostupnost a viditelnost. Rozlehlý pozemek o velikosti 9719 m² poskytuje široké možnosti využití, ať už pro podnikatelské záměry či investiční příležitosti. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají strategickou polohu a dostatek prostoru pro realizaci svých vizí. Využití dle územního plánu je - hlavní využití: zemědělské areály, výrobní služby a řemeslná výroba, skladování, výroba a logistika. Přípustné využití: administrativa jako součást budovy nebo pozemku jiného využití, komerční a občanské vybavení jako součást budovy nebo pozemku jiného využití, stavby doplňkové, související s hlavním a ostatním přípustným využitím, nezbytná dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu<br /> těchto ploch, veřejná prostranství, parkově upravené a pobytové plochy, pěší a cyklistické cesty. Nezmeškejte příležitost a kontaktujte nás.

Parametry

Cena
7.96 mil. Kč (819 Kč/m²)
Pozemek
9719 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2238 m MHD 91 m školka 256 m lékař 1257 m pošta 84 m restaurace 67 m škola 1463 m vlak 149 m

Odhad reálné ceny

8.67 mil. Kč
rozpětí 5.16 mil. – 15.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 7.96 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.25 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 13.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 819 Kč/m² → 7.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 12.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 13.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.96 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Nepomuk, železniční stanice)
Nádraží
137 m
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno