Nemovitosti

Prodej pole 32099 m²

Seč, Seč · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Seč u Blovic nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Seč u Blovic -> parcelní čísla 246, 428, 430, 474, 475 (LV 180) -> celková výměra 64 198 m2 -> výměra určená k prodeji 32 099 m2 -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace k nabízeným pozemkům i průběhu prodeje. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.06 mil. Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
32099 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2631 m MHD 18 m školka 60 m lékař 2337 m pošta 2397 m restaurace 2174 m škola 2149 m vlak 2056 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.40 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.65 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Seč, obec)
Nádraží
2052 m (Blovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno