Prodej stavebního pozemku 750 m²

Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek o výměře cca. 750 m2 na výstavbu RD v obci Dýšina u Plzně na velmi klidném místě se vzrostlými stromy a keři!

V místě školka, škola, koupaliště, sportovní hřiště, multifunkční sportovní hala, občerstvení včetně vinotéky, potraviny, golfové hřiště, fotbalové hřiště a mnoho dalšího.

Pozemek je oplocený, inženýrské sítě, přístup po asfaltové cestě.

Jistě oceníte, že se pozemek nachází v zástavbě rodinných domků, kde už znáte své sousedy (poslední krajní) a nebudete součástí nové satelitní zástavby.

Výborné spojení do Plzně (MHD a vlak) a na dálnici D1 do Prahy a Německa.

Volat prosím jen zájemci bez realitní kanceláří apod. 
Cena 5.625.000,- Kč (cca. 7.500,- Kč/m2).

Parametry

Cena: 5.62 mil. Kč (7500 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: robert-anton-mba-realitni-investorska-a-stavebni-cinnost

Vzdálenosti

bankomat 5279 m MHD 41 m školka 579 m lékař 314 m pošta 67 m restaurace 41 m škola 579 m obchod 5228 m vlak 852 m

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč

rozpětí 4.68 mil. – 6.61 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.29 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.56 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 055 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 11.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22991 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.62 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1337 m (Chrást, rozvodna)
Nádraží: 852 m (Dýšina)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	znovu v nabídce
02.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno