Nemovitosti

Prodej louky 84928 m²

Hamry · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 84 928 m², tvořící jeden ucelený celek. Součástí je: • Louka (TTP): 72 930 m² • Les: 11 998 m² Pozemky se nacházejí ve vyhledávané lokalitě Hamry na Šumavě, v chráněné krajinné oblasti CHKO Šumava, která je proslulá svou zachovalou přírodou, klidem a jedinečnou atmosférou. Louka je situována na jižně orientovaném svahu, který zajišťuje dostatek slunce po celý den a nabízí doslova úchvatné výhledy na okolní šumavské lesy a krajinu. Pozemek představuje ideální místo pro milovníky přírody, investici do budoucna nebo hospodaření v jedné z nejkrásnějších částí Šumavy. Přístup je zajištěn po zpevněné příjezdové komunikaci, což zajišťuje pohodlnou dostupnost po celý rok. Pokud hledáte rozsáhlý pozemek v mimořádné lokalitě, kde se snoubí soukromí, krásná příroda a neopakovatelné výhledy, je tato nabídka skutečně výjimečnou příležitostí.

Parametry

Cena
11.90 mil. Kč (140 Kč/m²)
Pozemek
84928 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
la-pietra

Vzdálenosti

MHD 28 m restaurace 1594 m vlak 1125 m

Odhad reálné ceny

16.79 mil. Kč
rozpětí 6.79 mil. – 40.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 7.49 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.70 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 53.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 7.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.70 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 14.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 53.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Hamry, hostinec)
Nádraží
1063 m (Hamry-Hojsova Stráž)
Praha hl. n.
181 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno