Nemovitosti

Prodej pole 34919 m²

Poběžovice, Poběžovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Poběžovice u Domažlic v okrese Domažlice nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Poběžovice u Domažlic (Poběžovice), výměra 34 919 m2 -> parc. č. 1365 (LV 821) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.51 mil. Kč (72 Kč/m²)
Pozemek
34919 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 118 m školka 381 m pošta 71 m restaurace 157 m škola 208 m vlak 724 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 2.51 mil. · váha 76 %
Model z dat 4.29 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Poběžovice, škola)
Nádraží
738 m (Poběžovice)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno