Nemovitosti

Prodej louky 10718 m²

Zahořany, Bořice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bořice u Domažlic, Chrastavice a Sušice nad Otavou nabízím k prodeji vlastnictví na pozemcích. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup - snadná dostupnost pozemků -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Bořice u Domažlic (Zahořany) -> parc. č. 320/8, 320/9, 653 (LV 236) -> celková výměra 13 103 m2 -> výměra určená k prodeji 6 552 m2 Katastrální území Chrastavice -> parc. č. 1459/71 (LV 311) -> celková výměra 5 050 m2 -> výměra určená k prodeji 2 525 m2 Katastrální území Sušice nad Otavou (Sušice) -> parc. č. 2396/26 (LV 2175) -> celková výměra 3 283 m2 -> výměra určená k prodeji 1 642 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
525 182 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
10718 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3327 m MHD 30 m školka 2172 m lékař 3350 m pošta 1960 m restaurace 1503 m škola 2929 m obchod 3668 m vlak 1692 m

Odhad reálné ceny

39.29 mil. Kč
rozpětí 19.75 mil. – 45.10 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 49.96 mil. · váha 74 %
Model z dat 1.14 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 24.07 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 662 Kč/m² → 49.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 0.53–2.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 24.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.53 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Zahořany, Bořice, II)
Nádraží
1700 m (Spáňov)
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno