Prodej stavebního pozemku 1100 m²

Ústrašice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 100 m² v obci Ústrašice.

Pozemek se nachází v příjemném a klidném prostředí v sousedství lesa, které nabízí dostatek soukromí a krásné okolí pro bydlení i odpočinek. 

Je vhodný pro výstavbu rodinného domu a díky své výměře poskytuje dostatek prostoru také pro zahradu, terasu či další venkovní zázemí.

Voda: zásobování vodou je možné řešit vlastním vrtem.
Odpadní vody: počítá se s vlastní jímkou na vyvážení.
Elektřina: připojení k elektrické energii je možné napojením na stávající elektrickou přípojku.

V současné době probíhá příprava geodetického zaměření pozemku. Přesná výměra a hranice pozemku budou upřesněny po zaměření geodetem.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (3182 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1852 m MHD 103 m školka 1992 m lékař 1933 m pošta 1851 m restaurace 1687 m škola 1869 m vlak 2192 m

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč

rozpětí 3.35 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.95 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.76 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 503 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Ústrašice)
Nádraží: 2150 m (Planá nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno