Nemovitosti

Prodej pole 7877 m²

Soběslav · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Chlebov LV č. 2611 o celkové výměře 7877 m² • Parcela č. 1036/8 - o výměře 63 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1037/13 - o výměře 96 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1038/1 - o výměře 67 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1047/29 - o výměře 25 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1047/66 - o výměře 60 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1047/8 - o výměře 2 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 743/10 - o výměře 2200 m² (Orná půda) • Parcela č. 84/51 - o výměře 5213 m² (Orná půda) • Parcela č. 84/9 - o výměře 151 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a České republiky kromě parcely č. 84/51. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
354 465 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
7877 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 135 m školka 483 m lékař 76 m pošta 381 m restaurace 168 m škola 194 m vlak 739 m

Odhad reálné ceny

564 289 Kč
rozpětí 388 966 – 980 019 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 530 432 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 496 614 · váha 50 %
Model z dat 612 237 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 669 545 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 496 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 612 237 Kč (rozpětí 342 495 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 669 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 354 465 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
553 m (Soběslav, Chlebov)
Nádraží
1318 m (Soběslav)
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno