Nemovitosti

Prodej pole 7877 m²

Soběslav · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Chlebov LV č. 2611 o celkové výměře 7877 m² • Parcela č. 1036/8 - o výměře 63 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1037/13 - o výměře 96 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1038/1 - o výměře 67 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1047/29 - o výměře 25 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1047/66 - o výměře 60 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1047/8 - o výměře 2 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 743/10 - o výměře 2200 m² (Orná půda) • Parcela č. 84/51 - o výměře 5213 m² (Orná půda) • Parcela č. 84/9 - o výměře 151 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a České republiky kromě parcely č. 84/51. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
354 465 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
7877 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 135 m školka 483 m lékař 76 m pošta 381 m restaurace 168 m škola 194 m vlak 739 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
354 465 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
468 114 Kč
379 174 – 549 685 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 440 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 471 615 · váha 78 %
Model z dat 423 652 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 600 621 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 471 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 423 652 Kč (rozpětí 269 912 Kč – 714 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 600 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 354 465 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 17:32

Jedná se o soubor zemědělských a ostatních pozemků o celkové výměře 7877 m2 v k.ú. Chlebov. Pozor na to, že přístupová cesta není plně zajištěna u jedné z parcel.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a České republiky kromě parcely č. 84/51.

Dostupnost

Zastávka
553 m (Soběslav, Chlebov)
Nádraží
1318 m (Soběslav)
České Budějovice
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
158 min · 1 přestup
Liberec
195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
203 min · 1 přestup
Brno hl. n.
208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno