prodej bytu 2+1 63 m²

OV 2+1 - 63.02 m² s lodžií a šatnou - ulice Letovická, Brno-Řečkovice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o ploše 63,02 m² s lodžií, šatnou a sklepní kójí, který se nachází na ulici Letovická v oblíbené brněnské městské části Řečkovice. Velkou předností bytu je praktická dispozice se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, prostorná kuchyň, vlastní šatna a lodžie. Díky dispozici a velikosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží, tedy v předposledním patře domu s výtahem. Byt v minulosti prošel částečnou modernizací – bylo vybudováno zděné bytové jádro a ve všech místnostech byly provedeny nové podlahové stěrky. Současný stav zároveň nabízí možnost dalších úprav podle vlastních představ. Dispozice a výměry: • kuchyň – 12,36 m² • pokoj – 17,26 m² • pokoj – 14,33 m² • lodžie – 4,08 m² • předsíň – 6,67 m² • koupelna + WC – 4,13 m² • šatna – 2,51 m² • sklepní kóje – 1,68 m² Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující nový výtah, zateplení obvodového pláště a střechy, rekonstrukci lodžií, výměnu stoupacích vedení, plastová okna a modernizaci společných elektrických rozvodů. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici jsou také společné prostory domu – kolárna, sušárna/prádelna a technická místnost. Řečkovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Nabízejí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Brna. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, poštu, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Okolí nabízí také řadu možností pro sport a volný čas – zeleň, dětská hřiště, sportoviště, cyklotrasy i příjemná místa pro procházky. Byt je aktuálně pronajatý a novému majiteli bude uvolněn nejpozději k 1. 10. 2026. Byt 2+1 s neprůchozími pokoji, lodžií, šatnou a výtahem v oblíbených Řečkovicích představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. S financováním koupě vám rádi pomůžeme – hypoteční úvěr vám bezplatně zprostředkujeme.