Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 58 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hlavní město Praha nabízí k dlouhodobému pronájmu 3 kanceláře ID 31-102 se zázemím o celkové výměře 58,42 m2, které se nachází v přízemí vnitrobloku historické budovy na adrese Václavském náměstí 824/29, Praha 1. Dispozičně jsou kanceláře rozděleny na tři místnosti, chodbu a toaletu. Jedna kancelář má samostatný vchod přímo ze dvora. Podlahová krytina je řešena koberci a vinylem. V ceně nájmu nejsou zahrnuty zálohové platby za služby ve výši 4.500 Kč/měs. Objekt je velmi dobře dopravně dostupný MHD (několik kroků od stanic metra Můstek a Muzeum a tramvajové zastávky Václavské náměstí). K dispozici od 1. 10. 2026. Prostory nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám. Pronájem formou výběrového řízení (nabídky uchazečů), viz inzerát na stránkách www.tcp-as.cz POZNÁMKA K CENĚ – jistota ve výši 2 nájmů a 2 poplatků za služby KONTAKT TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2, obchodní oddělení – Barbora Steinbachová

Parametry

Cena
17 600 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Poplatky
4 500 Kč
Užitná plocha
58 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21706298

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 726

Odhad reálné ceny

20 531 Kč
rozpětí 6 497 – 30 893 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 555 · váha 41 %
Model z dat 24 564 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 418 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 21 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 564 Kč (rozpětí 14 638 Kč – 44 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 10 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 600 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Václavské náměstí)
Nádraží
289 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno