Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Hrušovany u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 58 m², Hrušovany u Brna V Hrušovanech u Brna nabízíme prostorný byt o dispozici 2+1 s balkónem, který prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí. Byt působí velmi příjemným, moderním a útulným dojmem a je připravený k pohodlnému bydlení. Velkou předností jsou prakticky řešené úložné prostory. V ložnici se nachází vestavěná skříň, na chodbě je k dispozici šatna a nechybí ani další promyšlená místa pro uložení domácích potřeb. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 7 m², který poskytne dostatek místa například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. O parkování se nemusíte obávat – před domem i v jeho okolí je dostatek parkovacích míst. Výborná je také občanská vybavenost. V těsné blízkosti domu najdete dětské hřiště, mateřskou školku, potraviny i restauraci. Do Brna se autem dostanete přibližně za 15 minut. Byt tak nabízí příjemné a praktické bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna. V rámci servisu se Vám také postaráme o bezpečné financování na klíč. Přijďte se podívat osobně. Budeme se na vás těšit na prohlídce. Eduard Diakov & Dáme Domov

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (85345 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dáme domov s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 115 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-14535

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 5.97 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 4.76 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.74 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 039 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Hrušovany u Brna, sídliště)
Nádraží
676 m (Hrušovany u Brna)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno