Nemovitosti

Prodej louky 9495 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečný pozemek do přímého vlastnictví bez spoluvlastníků. Pozemek je oplocen a nachází se v Průmyslové zoně v Písku, v ulici Stanislava Maliny. Pozemky jsou v LV 16084 pod parc. č. 2642 Jedná se o travní porost. Na pozemku byla v plánu výstavba garáží. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy do výlučného vlastnictví. Zmíněný pozemek je proto unikátní příležitostí pro investici. Cena zemědělské půdy navíc stále roste. Díky tomu je možné zabránit znehodnocení volných financí inflací. Písek je město ve stejnojmenném okrese v Jihočeském kraji, 44 km severozápadně od Českých Budějovic, na řece Otavě. Žije zde přibližně 30 tisíc obyvatel, je to třetí největší město kraje. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
29.00 mil. Kč (3054 Kč/m²)
Pozemek
9495 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-nova

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 48 m školka 187 m lékař 66 m pošta 312 m restaurace 52 m škola 70 m obchod 815 m vlak 808 m

Odhad reálné ceny

6.82 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 21.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 325 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 5.20 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21.33 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 376% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 0.56–2.32 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 21.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29.00 mil. je o 325% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Písek, Velké nám.)
Nádraží
809 m (Písek jih)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno