Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1798 m²

Kovářov, Vladyčín · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek o výměře 1798 m² určený k výstavbě rodinného domu. Parcela se nachází v klidné části na okraji obce, v místě s minimálním provozem a krásným výhledem do okolní krajiny. Pozemek je v současné době porostlý náletovými dřevinami, které bude nutné odstranit a prostor upravit podle plánované výstavby. V rámci regulativů je zde požadavek na zachování charakteru původního areálu – součástí pozemku je stodola, kterou je možné buď citlivě opravit a využít (např. jako garáž, dílnu, sklad) nebo ponechat jako výrazný prvek venkovské architektury. Při výstavbě nového domu je nutné respektovat půdorysnou stopu stávajícího objektu a volit sedlovou střechu, což zaručuje, že se nová stavba přirozeně začlení do rázu okolní zástavby a krajiny. Výměra pozemku: 1798 m² Možnost výstavby rodinného domu Sedlová střecha jako závazný architektonický prvek Nutnost využití stávajícího půdorysu Zachování stodoly – možnost dalšího využití Klidná lokalita na okraji obce Ideální pro ty, kteří hledají venkovskou atmosféru a citlivou rekonstrukci Vladyčín je malá vesnice, část obce Kovářov v okrese Písek v Jihočeském kraji. Leží čtyři kilometry od Kovářova, od Petrovic tři kilometry, vesnice je obklopena krásnou přírodou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (1085 Kč/m²)
Pozemek
1798 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-nova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3478 m MHD 206 m školka 3685 m lékař 2383 m pošta 2441 m restaurace 2523 m škola 2286 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.95 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.30 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 085 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Kovářov, Vladyčín)
Nádraží
12466 m (Milevsko)
Praha hl. n.
143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
175 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno