Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1158 m²

Vlastec, Vlastec · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební parcelu o velikosti 1.158 m2, která se nachází v krásné, tiché a velice vyhledávané lokalitě v obci Vlastce. Pozemek je určený územním plánem ke stavbě rodinného domu, nebo chalupy venkovského typu. Pozemek je na okraji obce, okolo pozemku vede vyasfaltovaná komunikace a je zde pěkný výhled do krajiny. Elektrická přípojka je na pozemku, voda se nyní musí řešit vlastním vrtem (je zde udělaný hydrologicky průzkum, garance vody), odpady nutno vybudovat ČOV, nebo septik. V obci se do budoucna bude dodělávat kanalizace k pozemku. Spojení do obce je jak autobusem (700 m zastávka), nebo vlakem (450 m zastávka). V obci Vlastce je vlastní obecní úřad, v obci záboří je mateřská školka, škola, v obci Písek je veškerá občanská vybavenost. Vzdálenost do Písku je 10 km, do Prahy 110 km. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.56 mil. Kč (1351 Kč/m²)
Pozemek
1158 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jizni-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 642 m školka 2552 m pošta 2723 m restaurace 2598 m škola 2600 m vlak 372 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 741 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
647 m
Nádraží
373 m (Vlastec)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno