Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Znojmo, OV 1+1, 37 m², balkon byt Nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše 37,4 m² (dle prohlášení vlastníka), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v příjemné lokalitě u parku. Byt byl původně dispozičně řešen jako 1+kk, následně však prošel dispoziční úpravou, kdy byla sádrovou příčkou oddělena část kuchyně s jídelnou a vznikl tak samostatný pokoj. Dispozičně je tedy nyní řešen jako 1+1. Z kuchyně s jídelnou je vstup na balkon o výměře 2,7 m². Součástí bytu je dále koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou o velikosti 3,2 m² a předsíň o výměře 3,9 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 2,3 m². Kolaudační rozhodnutí bylo vydáno v roce 1997. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je D. Bytový dům se nachází v bezprostřední blízkosti parku, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V okolí je nemocnice, obchod, zastávka MHD i mateřská škola. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (94700 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 167 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-V2288Z034

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.46 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.85 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 584 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35608 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Horní náměstí)
Nádraží
807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno