Prodej pole 10218 m²
Stráž nad Nežárkou, Stráž nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Stráž nad Nežárkou nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků.
Katastrální území Stráž nad Nežárkou, celková výměra 10 218 m2
-> parc. č. 1359, 1360, 1361/2, 1361/3 (LV 939)
-> výměra určená k prodeji 1/2 z uvedených pozemků
Pozemky zahrnují ornou půdu, trvalý travní porost a ostatní plochu.
Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 357 630 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 10218 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
32 m
školka
220 m
lékař
140 m
pošta
127 m
restaurace
44 m
škola
268 m
Odhad reálné ceny
832 561 Kč
rozpětí 562 734 – 1.94 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 782 607 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
943 067 · váha 40 %
Model z dat
705 678 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
868 530 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 943 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 213% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 705 678 Kč (rozpětí 394 767 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 868 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 357 630 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Stráž nad Nežárkou, náměstí)
- Nádraží
- 11058 m (Děbolín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |