Prodej louky 18953 m²
Stráž nad Nežárkou, Stráž nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — výměra určená k prodeji 1/2 z uvedených pozemků
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Stráž nad Nežárkou nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků.
Katastrální území Stráž nad Nežárkou, celková výměra 18 952 m2
-> parc. č. 857/16, 857/50, 953/3, 959/1, 959/2, 961, 962, 963, 968, 969/1 (LV 939)
-> výměra určená k prodeji 1/2 z uvedených pozemků
Pozemky zahrnují ornou půdu a trvalý travní porost.
Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 739 167 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 18953 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
32 m
školka
220 m
lékař
140 m
pošta
127 m
restaurace
44 m
škola
268 m
Odhad reálné ceny
3.47 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 9.35 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
1.37 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.57 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11.86 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 224% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 879 229 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 11.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 739 167 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:04
Jedná se o prodej polovičního podílu na souboru zemědělských pozemků. Pozor na to, že koupíte pouze spoluvlastnický podíl, což omezuje výhradní užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Stráž nad Nežárkou, náměstí)
- Nádraží
- 11058 m (Děbolín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |