Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1961 m²

Chvalšiny · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme krásný, velký a slunný pozemek ve Chvalšinách. Hlavní stavební pozemek o výměře 1419m² a k němu přidružený pozemek o rozloze 542m², který byl nynějším majitelem zamýšlen jako cesta, kde by rád nechal věcné břemeno chůze a jízdy. Celková výměra je tedy 1961m². ‌ Kolem pozemku vede elektřina, na kterou je možné se napojit. Voda musí být řešena vrtem a odpady musí být vybudovány také na náklady kupujícího. To vše je zohledněno v ceně pozemku. ‌ Toto je nabídka nejen pro rodiny hledající pozemek pro svůj vysněný domeček, ale i pro developery. ‌ Malebné městečko Chvalšiny leží přímo v Podkletí a kousek od Červeného Dvora, kde se rozprostírá rozlehlý park. Český Krumlov i Lipno jsou v dojezdové vzdálenosti několika minut. Pro ty, kteří hledají klid, přírodu cyklostezky nebo stezky pro peší turistiku, je tohle místo ideálem. ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (1071 Kč/m²)
Pozemek
1961 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bieblhygge-real-estatedesign

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 96 m školka 283 m lékař 283 m pošta 16 m restaurace 50 m škola 378 m vlak 6053 m

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.93 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.54 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 006 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Chvalšiny, nám)
Nádraží
6053 m (Kájov)
Praha hl. n.
192 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno