Nemovitosti

Prodej zahrady 443 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o celkové výměře 443 m², nacházející se v klidné zahrádkářské kolonii na okraji obce Kaplice, okres Český Krumlov. Pozemek je rovinatý a slunný, což poskytuje mnoho možností pro jeho zahrádkářské využití. Na oploceném pozemku jsou umístěny dvě dřevěné chatky, první (4 m x 4 m) slouží k odpočinku a druhá menší k uložení nářadí. Voda a elektřina není k pozemku přivedena ale nabízí se zde možnost pořízení elektrocentrály. Na pozemku je k dispozici mobilní toaleta TOI a nádrž na dešťovou vodu, což zajišťuje základní potřebu pro zahradnické práce. Součástí prodeje je podíl na příjezdové cestě, což zajišťuje bezproblémový přístup k pozemku. Tento pozemek v zahrádkářské kolonii je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku, k zahradničení a ocení docházkovou dostupnost do města. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
995 000 Kč (2246 Kč/m²)
Pozemek
443 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-dynamic

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 206 m školka 480 m lékař 487 m pošta 364 m restaurace 83 m škola 415 m vlak 3873 m

Odhad reálné ceny

863 792 Kč
rozpětí 509 818 – 1.05 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 811 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 995 000 · váha 81 %
Model z dat 327 755 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 277 185 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 246 Kč/m² → 995 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 327 755 Kč (rozpětí 183 351 Kč – 564 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 277 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
588 m (Kaplice, Omlenická)
Nádraží
2752 m (Omlenice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno