Nemovitosti

Prodej louky 1330 m²

Srubec, Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím do prodeje pozemek o velikosti 1330 m2, umístěný v obci Srubec. Pozemek je oplocen, na hranici pozemku veškeré inženýrské sítě. Na základě vypracovaného stavebního projektu lze pozemek převést na stavební parcelu. V celé obci je vybudovaná nová infrastruktura, kompletní občanská vybavenost a dojezdová vzdálenost od Českých Budějovic je 6 km. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Katastrální číslo pozemku a bližší informace na vyžádání.

Parametry

Cena
8.95 mil. Kč (6729 Kč/m²)
Pozemek
1330 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
tomas-golka

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3245 m MHD 110 m školka 294 m lékař 1560 m pošta 248 m restaurace 1475 m škola 294 m obchod 4367 m vlak 2875 m

Odhad reálné ceny

7.03 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 8.60 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 7.72 mil. · váha 82 %
Model z dat 5.35 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 832 181 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 808 Kč/m² → 7.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.35 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 9.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 832 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
400 m (Srubec, Škarda)
Nádraží
2601 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno